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Projektierte Campingplatz Investition in Kanada 2017

  Kagibougouet River RV* Resort    

Ich besitze drei insgesamt ca.  800.000 m² große Flussgrundstücke direkt am Kouchibouguac River - er hieß in früheren Jahren Kagibougouet River - im Wald in Saint-Andre Leblanc (hieß früher Saint-Andre de Shediac), in direkter Nähe des Atlantik Ocean in der Gegend von Cap-Pele - Grand-Barachois - Shediac in New Brunswick - Kanada.

Von dem Gesamtgrundstück will ich vorerst einen Teil von ca. 180.000 m² für einen Reisemobil Resort abzweigen. Da alle drei Teile hintereinander liegen, kann die Resort Fläche ohne Weiteres für weitere Investitionen vergrößert werden.

  • Die Planung sieht vor mit dem Projekt im Frühjahr 2017 zu starten.

    • Dies ist insbesondere interessant, da die Gemeinde Cap-Pele für 2017 einen eigenen Campingplatz, in der Nähe Ihrer Parc de l'Aboiteau Cottages und Restaurant direkt am Meer plant. Ich denke jedoch dass durch die Enge am Meer nur die normalen Trailer dort anfahren werden. Ebenso werden die meisten Stellplätze für Saison Camper zur Verfügung stehen. Es wird wohl wieder ein Bedarf für große Wohnmobile - wie schon vorher - entstehen.

Das Grundstück hat eine eigene Quelle, ist schon mit mehreren breiten Waldwegen versehen, vorbereitet für die spätere  endgültige Wege Erschließung für das Resort Lot. Das Grundstück ist von der Vienneau Road zu erschließen (laut Baukommision Cap-Pele) jedoch besitze ich auch ein Right of Way in gerader Linie hoch auf das Grundstück von der Route #945 und das Lot kann in ein Businesslot (Camping) umgewandelt werden (lt. Aussage Bauabteilung Cap-Pele). Zur Zeit ist es ein Waldgebiet an besagtem Fluss gelegen.

Investieren in RV StellplätzeIch plane die Erschließung eines Campingplatzes für große Reisemobile, die die Möglichkeit haben einen "Pull Through" mit Ihren Fahrzeugen zu bewerkstelligen. Dies ist meistens bei den bisherigen und geplanten Campingplätzen durch Ihre Nähe zum Meer nicht gegeben. Meistens werden Jahresplätze eingeplant für ein Fahrzeug. Es soll nicht nur eine Sommer-Saison - für die Meeresbesucher - sondern auch eine Wintersaison - für die Snowmobiler - eingeplant werden.  Zur Zeit laufen noch Verhandlungen mit der hiesigen ATV/Snowmobilvereinigung von Cap-Pele zurInvestieren in RV Stellplätze Nutzung Ihres schon vorhandenen Trails. Wintercamping ist noch nicht so verbreitet in dieser Gegend und es ist ein offizieller Snowmobil Trail vor dem Lot am Vienneau Weg gelegen. Daher auch die Cabins in Planung, wobei die Anzahl noch nicht genau feststeht.

Ich bereise nun schon seit 1988 diese Gegend hier - die Maritimes - und habe selbst auf mehreren Campingplätzen - hier campgrounds genannt - mehrere Monate verbracht und die verschiedenen Camper beobachtet. Seit 1979 besitze ich selbst Reisemobile, die ich selber vermietet und verkauft habe und besitze zur Zeit in Canada ein 23.5 feet großes kanadisches Reisemobil der Marke Apalache einen Nasenbär wie man so sagt, also ein Alkoven Fahrzeug und seit diesem Jahr einen 33 feet  Travel-Trailer der Marke Coachman Catalina. Man kommt nicht davon los.

Das Resultat - auch aus meiner eigenen Erfahrung aus der Vermietung und des Verkaufes von ARCA Reisemobilen inReisemobil Campingplatz Investition Kanada Deutschland - es fehlen Camping Stellplätze für große Wohnmobile.

Und zwar für die wirklich großen Reisemobile welche mit über 28 feet anfangen- die es ohne weiteres auf eine Länge von bis zu 43 feet  (nur das Zugfahrzeug) bringen können. Und nicht selten sind dahinter noch die PKW im Angang auf Trailer oder werden einfach angehangen, sodass die Gesamtlänge bis zu gut 70 feet ausmachen kann.

 

  • Das heißt für die meisten Campingplätze in unserer Gegend hier -

    •  "kein Platz für Euch".  Fahrt woanders hin.

Ich habe selber mehrfach erlebt, dass diese Reisemobile wieder weggeschickt werden mussten.  Diesen Reisemobilen will ich ein Übernachtungsangeboit bieten, großzügig angelegt, mit Platz zum Wenden und Platz für Ihren PKW Anhänger. Und nur 999 m von der Autobahn Abfahrt entfernt.  Auch für einen Jahresplatz oder Saison geeignet.

Campingplatz Investzzum Vergrößern bitte Bilder anklicken !

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Daher sehe ich hier eine Chance einer Investition in Kanada, New Brunswick, Saint-Andre Leblanc, 329 Vienneau road. 

  • Dies ist auch meine 911 Adresse in Canada. Und vielleicht auch für Sie.

  • Wenn Sie in meine Investition in nur 1 Share investieren, erhalten Sie kostenfrei eine kanadische Anschrift.

    • Dies kann normalerweise alleine schon bis CAD 10.000,00 kosten, je nach Umfang.

  • Weitere Dienstleistungen durch die 911 Nummer sind Eröffnung eines Bankkontos,  Eröffnung eines Postfaches, Weiterversendung von Briefsendungen, Versicherung von Fahrzeugen und Weiteres auf Anfrage (Kosten zu Ihren Lasten und persönliche Anwesenheit notwenidg).

Hier oben im Bild die Aufteilung des Grundstück in mehrere Bau Abschnitte, erst das Grundstück, dann die Wege Erschließung, dann die Strom Erschließung, dann die Stellplatz Erschließung, dann die Erschließung der einzelnen Stellplätze mit Strom, Wasser und Abwasser, dann der Bau von Gebäuden für Washroom, Washer-Dryer, Aufenthalt und natürlich die Anmeldung - die Rezeption. Danach die weitere Erschließung der einzelnen Stellplätze mit Kauf von Equipment für den Unterhalt des Resort. Wie ATVs,  Snowmobile,  Schneeschuhe für Wanderungen, eben weitere Geldverdien-Möglichkeiten.

Vorher kommt aber der Verkauf der einzelnen Anteile, die notariellen Vorbereitungen für Gründung der LTD mit Shares (Anteilen), sodass bei einem Kauf eines Shares gleich ein Grundstückanteil an Sie durch den Share gegeben ist.

Diese Phase kann auch schon ab sofort getätigt werden. Sie können also schon direkt investieren. Es geht los ab 1 Anteil oder Share. Sie erhalten sofort Ihren persönlichen Anteil und damit verbunden Ihren dazugehörenden eigenen Grundstücksanteil von ca. 300 m². Siehe bitte Bild oben.

Für die Zeichnung eines Shares/Anteil von Euro 13.950,oo (Mindestshare/Anteil, der jedoch auch intern von den Zeichnern noch aufgeteilt werden kann, zum Beispiel in 10 Anteile von je Euro 1.395,oo oder 100 Anteile je Euro 139,50) erhalten Sie sofort den Gegenwert in einem Anteil an der Investition und am Sondereigentum-Grundstück. Die Gesamtzahl der Anteile/Shares beträgt nur 192 Stück. Sollte die LTD noch nicht gegründet worden sein, erhalten Sie einen Kaufvertrag mit den entsprechenden Sicherheiten für Sie.

  • Ihr Grundstücksanteil liegt bei ca. 1.275 m² für 1 Anteil/Share der Gesamtinvestition davon ein separates eigenes Grundstück von ca. 300 m² auf einem den Zeichnern zur Verfügung stehenden Anteil eines größeren Grundstückes.  Siehe Bildert oben.

  • Als Sicherheit biete ich Ihnen den 15,9-fachen Grundstückanteil an, also einen Grundstücksanteil über ca. 20.272 m². Sie erhalten den zugehörenden LTD Share direkt nach Notararbeiten für die LTD ohne weitere Aufforderung zugesandt.

  • Sollte die LTD durch mein Zutun nicht gegründet werden können, gilt die gleiche Regelung wie hierüber beschrieben. Außergewöhnliche Tatbestände oder behördliche Abänderungen sind hiervon nicht gedeckt.

Mit Ihrer Beteiligung/Zeichnung erhalten Sie also sofort einen Gegenwert in Form eines Grundstückes. Nicht nur ein Stück Papier - einen Anteil oder wie es hier heißt Share. Dies entspricht in etwa der Durchschnittsgröße von einem Wohnwagen Stellplatz. Oder rechnen Sie es auf 1 m² aus, sind es Euro 10,93 pro m² bezogen auf die Investitionssumme. Selbst auf dem Land in Deutschland zahlt man gut das 3-fache pro m². Bei der Sicherheiten Regelungen beträgt der m² Preis Euro 0,69 bezogen auf die Grundstücksfläche.

Das gesamte Grundstück ist im Gesamten bezahlt und in einem Deed auf meinen Namen eingetragen. Die Gesamt Investition soll die Gesamt Summe von ca. CAD 3.698.016,25 ausmachen, in etwa also Euro 2.678.400,oo (Stand Kurs 1,3997 - 04.01.2017) Die Gesamtsumme der Investition ist innerhalb 30 Tagen zu tätigen, jeweils abgerechnet zum dann gültigen CAD Kurs zum Euro. Wenn Sie wünschen von Notar auf Notar Konto. Die Gesamt Investition soll durch Verkauf von 192 Anteilen/Shares über jeweils Euro 13.950,00 und somit Euro 2.678.400,oo gedeckt werden. Die Inwestitionssumme wird entsprechend der Aufteilung ausgezahlt werden.

Die Mindestbeteiligung beträgt Euro 13.950,oo, es können jedoch mehrere Anteil gezeichnet werden.  Wollen Sie mehr zeichnen sprechen Sie mich an, ich gebe gerne meine Priorität als Shareholder bei entsprechendem Angebot an Sie ab.

Selbstverständlich können Sie Ihren Anteil zu einem gewinnbringenden Weiterverkauf verwenden, es kann also sein, dass Sie alle Anteile von Ihnen schon bei der Eröffnung des Resort zum doppelten Preis weiterverkauft sind und Ihre Investition nach vielleicht 5 Jahren einen 100%-igen Gewinn erzielt hat.

Sie können aber auch Ihren Anteil weitere Einnahmen erzielen lassen oder verschenken ihn an Ihre Enkel oder wen Sie gerne beschenken möchten.

Die prognostizierten Brutto Einnahmen belaufen sich auf ca. CAD 832.600,oo pro Jahr oder 22,24 % zum eingesetzten Kapital. Dies würde eine Refinanzierung des eingesetzten Kapitals bzw. der Investitions-Summe von ca. 4,5 Jahren bezogen auf die Bruttoeinnahmen bedeuten. Wo finden Sie dies in Deutschland oder woanders.

Da sehe ich eine Chance für eine Investition. Ich liege zwar nicht direkt am Meer, dafür aber an einem kleinen Fluss und bin auch nur ca. 7,5 km Luftlinie vom Meer entfernt. Die Anbindung vom Highway (Autobahn) ist mit einer separaten Ausfahrt für Saint-Andre Leblanc hervorragen und man kommt nach nur ca. 6,8 km auf dem Grundstück an.

Schon vorhandene Bauten, Landscaping und Equipment sind Emofangs Cabin, Traktoren, Firewood Prozessor, Motorsägen und Wegearbeiten.

Campingplatz campground Investzum Vergrößern bitte Bild anklicken.

 

Wäre dies eine Investition für Sie ?

Schicken Sie mir Ihren Beteiligungsantrag zu.

oder schreiben Sie mich per Email für Ihre Fragen an:

Meine E-Mail :   

Betreff: Kagibougouet  River RV Resort

*RV sind Recreational Vehicle, also große Reisemobile, Trailer oder 5th Wheel, aber ebenso Coaches

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